تجربتي مع القرض المدعوم

mustaqilat

Updated on:

تجربتي مع القرض المدعوم

تجربتي مع القرض المدعوم وماهي مميزاته وعيوبه، للقرض المدعوم مزايا عديدة ولكن قد يواجه بعض الأشخاص بعض المشاكل خاصة عند التعامل مع أحد البنوك من أجل الحصول على تمويل أو قرض مدعوم، وبعض الموظفين قد لا تتعاون بشكل كافٍ مع العميل، فهذا النوع من التمويل أو القرض منتشر في المملكة العربية السعودية، وستعرف المزيد عنه بفضل موقع نساء مستقلات.

القرض المدعوم من وزارة الإسكان

تجربتي مع القرض المدعوم

سنعرض بعض التجارب التي أجريت مع القرض المدعوم.

تجربتي الأولى مع البنك المدعوم

كنت أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار لذلك ذهبت إلى أحد البنوك وأردت التعرف على هذا النوع من التمويل ومعرفة شروطه وفوائده، لكنني وجدت أن الموظفين لديهم معلومات قليلة عن التمويل، ومتى وجدوا ولأنهم لن يتمكنوا من الإجابة على هذه الأسئلة، طلبوا مني أن أعطيهم بطاقة الهوية ودفتر الملاحظات لعائلتي.

ثم أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك ويتصلون بي لاحقًا، ومن الجدير بالذكر أنهم أخبروني أن هذا الدعم غير متوفر وأن هذا الدعم متاح فقط للوحدات الجاهزة عندما سألت عما إذا كان ذلك ممكنًا للحصول على تمويل إذا كانت الأرض جاهزة تمامًا وأحتاج إلى البناء فقط شعرت بالكثير من الاستياء في ذلك الوقت.

تجربتي الثانية مع القرض المدعوم

ذهبت إلى بنك آخر وأردت معرفة المزيد عن التمويل ووجدت أن الموظفين أخبروني أنه لا تزال هناك اجتماعات بين البنك والصندوق لمناقشة هذه المسألة، وطلبوا مني الحضور لاحقًا على الرغم من أن الصندوق أرسل لي رسالة نصية رسالة بالموافقة على طلبي، ولا أعرف كيف أرسل الرسالة إذا كان الصندوق هو لم يتخذ قرارًا نهائيًا بشأن ذلك مع البنك!

تجربتي الثالثة مع القرض المدعوم

ذهبت مع زوجي من أجل الحصول على قرض مدعوم يسمى تمويل مدعوم والذي يسمح للزوجين بالاستفادة من التمويل والحصول على المزيد من المال، كما يمكن الحصول على تمويل أفضل من وزارة الإسكان، وبالتالي التمكن من شراء أي سكن مقرض بالإضافة إلى البيع.

اقرأ: قرض 500 ألف بدون فوائد

لذلك ذهبت مع راتبي للبنك لأخذ التمويل من صندوق الدعم من المنظمات الممولة، وسمح لي بزيادة سعر مبلغ التمويل وخفض الأقساط الشهرية، وفي معظم الأوقات يتم تسجيل القرض باسم الزوجين، وعند استيفاء شروط صندوق التنمية العقارية تم تسهيل توفير السكن والمباني المناسبة لعائلتي بمبلغ بسيط بالإضافة إلى القروض الحسنة التي يسهل سدادها.

القرض المدعوم

تتعدد أنواع القروض التي لها مزايا وعيوب كثيرة  ومن أنواع القروض القروض الميسرة، أو ما يسميه البعض التمويل المدعوم، وهذا القرض هو برنامج تمويلي يتلاءم مع أحكام الشريعة الإسلامية ويستهدف العملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم من خلال صندوق التطوير العقاري.

وقال صندوق التنمية العقارية عبر حسابه الرسمي على تويتر، إن هذا القرض ليس أكثر من تمويل سكني من خلال التعاون مع ممولين يلتزمون بأحكام الشريعة الإسلامية ويمكن لأي شخص الحصول عليه من أحد البنوك أو جهات التمويل المساعدة.

العملاء الذين يستفيدون من صندوق التنمية العقارية يتم تمويلهم من البنك الذي يتعاملون معه ومن ثم يقوم الصندوق بدفع أرباح التمويل للمستفيد جزئياً أو حتى كلياً بسبب بعض العوامل مثل الوضع المالي للمستفيد وغيرها، ويتم تحديد معدل التغطية حسب عدد أفراد الأسرة ومستوى الدخل والعمر للعميل.

وأحياناً يكون معدل الدعم 100٪ لذوي الدخل المحدود وكذلك لذوي الدخل المتوسط ​​والذين يقل دخلهم عن حوالي 14000 ريال سعودي وهذا مع ضمان مقدار هامش الربح وذلك بسبب تسوية الصندوق، وللحصول على القرض المدعوم يجب الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية يمكن حساب التمويل المدعوم ومعرفة المساعدات الشهرية من خلال صندوق التنمية العقارية من خلال حاسبة الدعم، ويفضل التواصل مع المستشار المالي للعثور على الحل الأنسب.

فوائد القرض المدعوم

  • متوافق مع الشريعة الإسلامية ويوافق عليه المجلس الشرعي.
  • متوفر باشكال عديدة.
  • الحد الأقصى لمبلغ التمويل حسب سياسة البنك حوالي 4،000،000 ريال.
  • في حين أن الحد الأقصى للتمويل حسب سياسة صندوق التنمية العقارية هو 500 ألف ريال.
  • وجود هامش ربح تنافسي، وضمان هامش من صندوق التنمية العقارية.
  • لا يشترط تحويل الراتب.
  • الحصول على وديعة، ولإقامة الأولى 10٪ أو للسكن الثاني 30٪ فأكثر.
  • الحصول على إعفاء في حالات معينة مثل الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي والحصول على وثيقة تأمين تكافلي مجانًا ودون الحاجة إلى فحص طبي إذا كان التمويل لا يتجاوز 2500000 ريال.
  • الحصول على تمويل للمتقاعدين.
  • يمكن أن تكون فترة السداد حوالي 25 سنة  والحد الأدنى هو 5 سنوات.
  • يمكن أن يصل حد الخصم من كشوف المرتبات إلى 65٪ من إجمالي شيك الراتب للعميل.
  • يمكن الحصول على بوليصة التأمين التكافلي مجانًا ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق والأضرار الناجمة عنها.
  • يمنحك القرض السكني حرية الاستفادة من القرض المدعوم، بحيث يمكنك شراء مسكن جاهز للاستخدام  أو إذا كنت تمتلك أرضًا ترغب في بنائها أو ترغب في رهن العقار الذي تملكه فخذ التمويل في دفعة واحدة أو يمكنك شراء العقار وهو لا يزال قيد الإنشاء أو إذا كان لديك رهن عقاري آخر لدى أحد البنوك، فيمكنك تحويله إلى القرص العقاري للاستفادة من هذه المرافقة.

شروط القرض المدعوم

فيما يلي شروط القرض المدعوم حسب معايير المملكة العربية السعودية:

شروط القرض للمواطنين المدنيين

  • يجب ألا يقل عمر الشخص عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا.
  • ألا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 متراً مربعاً.
  • كن سعودي الجنسية.
  • أن يبدأ راتبه الشهري من 12 ألف ريال سعودي ولا يقل عن هذا المبلغ.
  • أن يكون لديه حساب بنكي لدى البنك السعودي للاستثمار ليتمكن من تحويل الراتب من خلاله.

شروط القروض للعسكرية

  • إحضار جميع الأوراق ذات الصلة وإثبات الهوية الشخصية للعميل.
  • إحضار كشف حساب بنكي خاصة لآخر 3 أشهر.
  • قم بتقديم المستندات المطلوبة لتتمكن من التقدم بطلب للحصول على القرض الميسر وتحديد الجهة التي سيتم استخدام القرض فيها.
  • إحضار جميع الأوراق لتأكيد قدرة الشخص على سداد المبلغ المراد اقتراضه، بالإضافة إلى مستندات صاحب العمل وأوراقه والراتب.

إجراءات الحصول علي قرض مدعوم

  • يحصل العميل على موافقة صندوق التنمية العقارية عن طريق إرسال رسالة نصية من الصندوق إليه.
  • يقوم العميل بعد ذلك بالاتصال بالبنك الذي يتعامل معه ويطلب تمويلًا أو قرضًا عقاريًا مدعومًا بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية.
  • يقوم البنك بتقييم العقار التي اختارها العميل.
  • يحصل العميل على موافقة البنك وصندوق التنمية العقاري تلقائيًا بناءً على الطلب المقدم من العميل ويبلغه مباشرةً بقيمة القرض المدعوم.
  • يتم فتح حساب تمويل عند شراء العقار المطلوب من المالك.
  • عند سداد الأقساط الشهرية يتم أخذ هذه الأقساط من الحساب المصرفي للعميل.
  • يقوم الصندوق بعد ذلك بتحويل قيمة الرعاية الشهرية إلى حساب العميل.

المستندات والأوراق المطلوبة

  • خطاب تعريف من مكان العمل.
  • كشف حساب لمدة 3 أشهر بآخر 3 رواتب ومختوم من البنك.
  • شهادة تعريف بالراتب من مكان العمل أو قسيمة بالراتب الأخير.
  • صورة من بطاقة العميل مع تحديد المركز والرتبة إذا كان من أفراد القوات المسلحة.
  • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول للعميل.
  • يملأ الشخص نموذج طلب التمويل.

وها نحن في نهاية المقال الذي قدمه لك موقع نساء مستقلات، والذي عرضت فيه تجربتي مع القرض المدعوم  بالإضافة إلى توضيح طبيعته وشروطه ومميزاته وعيوبه وبعض المعلومات الأخرى حول هذا الموضوع ونأمل أن نكون قد ساعدناك.

أضف تعليق